Stan Korčula

Opis nekretnine

Dvoetažni stan s pogledom na more
Na prodaju je dvoetažni apartman u novogradnji, smješten u drugom redu do mora, s neometanim i otvorenim pogledom na more. Nekretnina je u potpunosti završena i spremna za useljenje. Ukupna stambena površina stana je 121,49 m2, dok vrt i parking još imaju ukupno 62,67 m2. Donja etaža sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na balkon, blagovaonice i kuhinje, kupaonice, dvije spreme te hodnika u kojem se nalazi stubište za gornju etažu. Prostor je funkcionalno raspoređen i osmišljen za ugodan svakodnevni boravak. Gornja etaža čini privatnu zonu apartmana i sastoji se od master sobe ukupne površine 30 m2, od čega 16 m2 otpada na spavaći dio, a 14 m2 na garderobu, uz pripadajuću kupaonicu. S južne strane nalazi se terasa, dok je s prednje strane prostrani, djelomično natkriveni balkon s pogledom na more. Apartmanu pripada parkirno mjesto površine 13 m2, vrt površine 11,50 m2 te dodatno spremište u podrumu površine 10,50 m2. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji i predstavlja odličnu priliku za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 586 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 692 €/m²

Razlika od medijana -2,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 099 €/m²–4 003 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KORČULA 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Sličnost 87 % KORČULA 470 000 € · 127 m² 3 701 €/m² Sličnost 85 % KORČULA 503 000 € · 125 m² 4 024 €/m² Sličnost 85 % KORČULA 479 900 € · 117 m² 4 102 €/m² Sličnost 84 % KORČULA 437 000 € · 138 m² 3 167 €/m² Sličnost 80 % KORČULA 272 475 € · 121 m² 2 252 €/m² Sličnost 79 % KORČULA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 66 % KORČULA 536 400 € · 134 m² 4 003 €/m² Sličnost 66 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Korčula): 1 773 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 732 € Prema stopi općine Korčula za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

437 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Korčula

Općina

Korčula

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20260

Stambena površina

122 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

317488

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 437 500 € · Cijena po m²: 3 586 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Korčula — medijan 1 773 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Smokvica

Smokvica je općina u Hrvatskoj, na otoku Korčuli.

Broj stanovnika: 868

Izvor: Wikipedia