Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, novostavba, prvé poschodie, Brodarica-Šibenik
Byt na predaj na prvom poschodí malej budovy v Brodarica pri Šibeniku, v pokojnej lokalite len asi 450 m od mora.Byt je dobre organizovaný a maximálne použiteľný: vstup vedie do obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a terasou a samostatná nočná časť pozostáva z dvoch spální a kúpeľní.
Interiér bytu má 69.37 m2, zatiaľ čo krytá terasa má 10 m2.
V byte sú tiež dve vonkajšie parkovacie miesta.
Je to budova moderného dizajnu s plochou strechou, priestrannými lodžiami a jasnými, modernými líniami, integrovaná do zelene a koncipovaná ako tichá obytná jednotka.
Vonkajší priestor je organizovaný s vyznačenými parkovacími miestami a dôraz je kladený na súkromie apartmánov a kvalitný dojem z novostavby.
Brodarica je jednou z najvyhľadávanejších prímestských osád Šibeniku, známa svojou blízkosťou k moru, plážam a promenádam, pričom zároveň ponúka rýchly a ľahký prístup k Šibeniku a všetkým mestským zariadeniam.
Poloha je ideálna pre pokojný život po celý rok, ale aj ako vynikajúca investícia pre rekreačné alebo turistické požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 291 €/m²

Medián podobných ponúk 3 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 608 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 285 000 € · 79 m² 3 608 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 288 400 € · 75 m² 3 845 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #317497 Plocha: 79 m² Izby: 3 Táto varianta 260 000 €
• Apartmán · #316696 Plocha: 48 m² Izby: 2 200 000 €
• Apartmán · #317496 Plocha: 79 m² Izby: 3 260 000 €
• Apartmán · #317498 Plocha: 79 m² Izby: 3 285 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

317497

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia