Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, byt s garážou v centre mesta
Istria, NovigradApartmán na predaj s garážou v centre mesta Novigrad.Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy a plocha bytu je 70.68 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným priestorom, ďalšej menšej chodby, spální 2, kúpeľne, práčovne, toalety a balkónov pokrytých 2.
Na jednom krytom balkóne môžete pochádzať z obývacej izby a na druhom krytom balkóne môžete pochádzať z jednej spálne.
Vykurovanie v byte je regulované klimatizáciami a tepelnými čerpadlami.
Byt je na predaj zariadený.
Byt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite v centre mesta Novigrad.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú početné reštaurácie, kaviarne, obchody, pláže, promenády, park, detské ihrisko, banka, pošta a rôzne ďalšie zariadenia.Vzhľadom k tomu, že sa jedná o byt s garážou, ktorý sa nachádza v požadovanej lokalite, byt je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku a pre turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 214 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 621 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnosť 88 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315960

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 5 214 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia