Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

3 Izby 61 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 154 000 € 2 525 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zaujímavý byt na top mieste vo Varaždíne
V skvelej lokalite v pokojnej ulici v centre Varaždinu, len päť minút chôdze od Korza, sa nachádza moderná mestská vila určená pre tých, ktorí chcú kombináciu špičkovej konštrukcie, funkčnosti a sofistikovaného životného štýlu.
Elegantný trojizbový byt 61.90 m2 sa nachádza v suteréne, ale na rozdiel od klasických suterénnych bytov tento priestor vyžaruje svetlo a komfort vďaka výške stropu 250 cm a oknám štandardných rozmerov.
Iba malá časť bytu sa nachádza pod úrovňou, ktorá umožňuje príjemnú atmosféru a pocit skutočného, plnohodnotného obytného priestoru.
Byt ponúka priestrannú terasu, funkčnú chodbu, útulnú obývaciu izbu, modernú kuchyňu, kúpeľňu, spálňu a detskú izbu s možnosťou zmeny rozloženia izieb podľa želania budúceho majiteľa.
Celá budova je postavená podľa vysokých energetických štandardov, s mimoriadne kvalitným izolačným systémom, ktorý zahŕňa masívne steny a tepelnú fasádu.
Inštalovaná je prvotriedna stoláreň z PVC s trojvrstvovým sklom a hliníkovými žalúziami s renomovaným profilom Schco a každý apartmán je vybavený samostatným vykurovacím systémom cez WiFi konvektor a klimatizáciu.
Vstupné dvere a videoporty poskytujú dodatočné súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo vybavenie interiérov vám umožňuje vybrať si keramiku, sanitárnu keramiku Hansgrohe a interiérové stolárstvo, ktoré dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť domov svojmu vlastnému štýlu.
Pre byt je v skvelej lokalite, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení materských škôl, škôl, vysokých škôl, obchodov, kultúrnych inštitúcií a mestských podujatí tento byt je ideálnym miestom na návštevu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 525 €/m²
Medián podobných ponúk 3 230 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 048 €/m²–3 371 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 37 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
154 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
316131

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 525 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje