Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny byt v novostavbe
Ponúkame byt 86 m2 sa nachádza neďaleko Poreča, v pokojnej obci.
Byt je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám pohodlného a funkčného bývania po celý rok.
Skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, troch spální, dvoch kúpeľní a ďalšieho WC, ktoré slúži aj ako bielizeň, čo výrazne zvyšuje praktickosť priestoru.
Okrem bytu prichádza zodpovedajúce parkovacie miesto, ktoré ďalej prispieva k pohodliu každodenného života.Obytný komplex, v ktorom sa nachádza byt sa skladá z celkom štyroch bytov, vytvára intímne a pokojné prostredie.
Valkarin je malá a tichá dedina, ktorá poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru, zatiaľ čo zároveň je dobre spojený s Poreč a jeho pláže, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou.Moderné stavebné štandardy a vybavenie s moderným vybavením robia tento byt vynikajúcou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre investície do turistických prenájmov.
Predpokladaný termín nasťahovania je leto 2026.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 012 €/m²

Medián podobných ponúk 3 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 081 €/m²–3 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

315052

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 3 012 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia