Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 86 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 3 012 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung in einem Neubau
Im Angebot ist eine Wohnung von 86 m2 in der Nähe von Poreč, in einer ruhigen Siedlung.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie die Bedürfnisse eines komfortablen und funktionalen Wohnens das ganze Jahr über erfüllt.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette, die auch als Waschraum dient, was die Bequemlichkeit des Raumes erheblich erhöht.Ein besonderer Wert der Wohnung ist ihre eigene Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bietet.
Neben der Wohnung gibt es einen dazugehörigen Parkplatz, der zusätzlich zum Komfort des Alltags beiträgt.Der Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt vier Wohnungen, die eine intime und ruhige Umgebung schaffen.
Valkarin ist ein kleines und ruhiges Dorf, das Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre bietet, während es gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung mit Poreč und seinen Stränden bietet, was diesen Ort äußerst attraktiv macht.Moderne Baustandards und die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Investitionen in touristische Vermietungen.
Die voraussichtliche Ankunftszeit ist der Sommer 2026.
__________________________________ _ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Zahlung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/AGB-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 012 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 081 €/m²–3 600 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 538 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
315052

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 3 012 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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