Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosti Istria, apartmán na predaj so strešnou terasou, Novigrad
Byt 3 v Novigrade má celkovú plochu 76 m2, nachádza sa v prvom poschodí + strešná terasa, 5 min. (600m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (800) ste od centra. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedálne, 2 spální, kúpeľne, terasy. Je vybavený klimatizačnými jednotkami, súkromným parkovaním, výhľadom na more. Byt je 1000 m od obchodu, 1000 m od reštaurácie, 1000 m od trhu, lekár je 1000 m, lekáreň je 1000 m, letisko Pula je 60 km, letisko Portorož je 30 km, prístav Novigrad je 7000 m, a aquapark (Istrialandia) je len 7 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 423 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 439 000 € · 76 m² 5 776 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 360 000 € · 75 m² 4 800 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 375 000 € · 72 m² 5 208 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313972

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia