Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Immobilier en Istrie, appartement à vendre avec terrasse sur le toit, Novigrad
Appartement 3 à Novigrad a une surface totale de 76 m2, situé au premier étage + terrasse sur le toit, à 5 min.
(600m) de la mer et des belles plages, à 5 min.
(800m) du centre.
L'appartement se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, terrasse.
Il est équipé de climatiseurs, parking privé, vue sur la mer.
L'appartement se trouve à 1000 m du magasin, 1000 m du restaurant, 1000 m du marché, le médecin est à 1000 m, la pharmacie est à 1000 m, l'aéroport de Pula est à 60 km, l'aéroport de Portorož est à 30 km, la marina de Novigrad est à 7000 m, et l'aquaparc (Istrialandia) est à seulement 7 km.
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
360 000 € · 75 m²
4 800 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
360 000 € · 74 m²
4 865 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
335 000 € · 78 m²
4 295 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
345 000 € · 78 m²
4 423 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Similarité 97 %
Novigrad
375 000 € · 72 m²
5 208 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 380 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 313972
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 380 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
