Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Penthouse v modernej novostavbe s fantastickým výhľadom na Porečské súostrovie
Fantastický penthouse s obrovskou strešnou terasou, z ktorej si môžete vychutnať panoramatický výhľad na súostrovie Poreč.
Na výnimočnom mieste v pokojnej oblasti neďaleko Poreča sa nachádza moderná luxusná novostavba s celkovým počtom bytových jednotiek 5, navrhnutá ako skutočná mäkká elegancia, pohodlie a moderná architektúra.V hornej časti budovy, na druhom poschodí, sa nachádza pôsobivý penthouse, ktorý zaberá celé poschodie a poskytuje bezkonkurenčný panoramatický výhľad na more, Alpy a súostrovie Poreč.
Byt vyniká vynikajúcou kvalitou konštrukcie, starostlivo navrhnutým usporiadaním a priestrannými vonkajšími priestormi.
Základné vlastnosti: Celková obytná plocha: 239.92 m2Súkromná strešná terasa s možnosťou inštalácie vírivky, letnej kuchyne a opaľovania area4 priestranné spálne4 moderne zariadené kúpeľneOtvorená obývacia časť 75.26 m2 s obývacou izbou a jedálenským kútom

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 512 €/m²

Medián podobných ponúk 3 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 210 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 690 000 € · 230 m² 3 000 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 1 300 000 € · 212 m² 6 132 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 1 300 000 € · 212 m² 6 132 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 660 000 € · 220 m² 3 000 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 520 000 € · 182 m² 2 857 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 580 000 € · 185 m² 3 135 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 344 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #314266 Plocha: 215 m² Izby: 5 Táto varianta 755 000 €
• Apartmán · #314267 Plocha: 102 m² Izby: 3 360 000 €
• Apartmán · #314268 Plocha: 113 m² Izby: 3 396 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

755 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

215 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314266

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 755 000 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 215 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia