Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - novostavba - moderný dvojizbový byt S2 v K1
Lokalita BRODARICA (ŠIBENIK) Predstavujeme Vám nový projekt kvalitnej modernej novostavby v Brodarici s kvalitnými materiálmi a vysokou energetickou účinnosťou.
Budova s celkom 14 apartmány, z ktorých 8 dvojizbové a 6 jednoizbové apartmány sa nachádza v pokojnej časti iba 380m na pláž.
Budova bude postavená vo vysokom štandarde, z ktorého vyzdvihujeme podlahové kúrenie a klimatizáciu vo všetkých izbách a kvalitné Alu stolárstvo.
V bezprostrednej blízkosti sú: obchod a pekárne reštaurácie a kaviarne škola a materská škola autobusová zastávka do Šibeniku iba 5 minút jazdy.Dvojizbový byt v 1. poschodí S2 K1 čistej obytnej plochy 56.17m2, ku ktorému patrí terasa 14.04m2 a 2 parkovacie miesta, aby celkový úžitkovú plochu bytu 70.21m2.
Predaj v koeficientoch: 66.7m2 plus 2 parkovacie miesta.
Byt ponúkne: vstupný priestor: 2.38m2 obývacia izba + kuchyňa + jedáleň: 23.3m2 spálňa 1: 11.34m2 spálňa 2: 11.25m2 kúpeľňa: 4.78m2 skladovanie: 1.5m2 terasa: 14.04m2 2 parkovacie miesta:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 258 €/m²

Medián podobných ponúk 3 285 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 127 €/m²–3 890 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 180 000 € · 66 m² 2 727 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 199 000 € · 66 m² 3 015 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 218 000 € · 67 m² 3 254 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 218 000 € · 67 m² 3 254 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 275 000 € · 65 m² 4 231 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 215 000 €
• Mediterrano nekretnine 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313633

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 258 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 215 000 €; Mediterrano nekretnine – 215 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia