Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Priestranný byt s terasou a krásnym výhľadom v novostavbe
V blízkosti pláží ako Materada, Saladinka a Luna sa nachádza tento moderný priestranný apartmán s terasou a pekným výhľadom. Byt sa skladá zo vstupnej haly, otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorého môžete vystúpiť na slnečnú terasu s výhľadom na Poreč.
K dispozícii sú 3 viac spální v byte, kúpeľňa, samostatné WC a sklad / práčovňa.
podlahové kúrenie je nastavené v celom byte s klimatizáciou pre ďalšie vykurovanie a letné chladenie.
K bytu patrí parkovacie miesto vo dvore budovy.
DPH je zahrnutá v cene bytu a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.
Posledný veľký byt v tejto novej budove je k dispozícii na predaj.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 875 €/m²

Medián podobných ponúk 3 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 51.

Cena za m² je vyššia než pri 51 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 566 €/m²–4 724 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 520 500 € · 149 m² 3 493 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 694 378 € · 147 m² 4 724 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 931 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE 541 056 €
• Histria Properties Táto ponuka 577 375 €

Doplňujúce informácie

Cena

577 375 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

149 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

311548

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 577 375 € · Cena za m²: 3 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 541 056 €; Histria Properties – 577 375 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia