Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Izby 236 m² Plocha 5 Kúpeľne
Ponuková cena 1 100 000 € 4 661 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse, ktorý má všetko na špičkovom mieste v Poreči pre pobyt snov
Známa poloha v blízkosti pláže Pical a centra mesta Poreč zdôrazňuje tento penthouse na trhu s nehnuteľnosťami.
Pešia vzdialenosť pre všetky každodenné aktivity, pohodlie poskytované výhradne s kvalitou a nezabudnuteľný výhľad na mesto zaujme všetkých, ktorí snívajú o jedinečnej nehnuteľnosti pri mori.
Samotný penthouse pozostáva z veľkej obývacej izby plne osvetlenej, s krytou terasou po celej dĺžke a výhľadom na 180° smerom k starému mestu a moru, 5 spálne s vlastným sociálnym zariadením, strešná terasa 188 m2, ktorá dáva úžasný pocit s nerušeným výhľadom na celú panorámu s vstavaným pripojením, takže môžete nainštalovať letnú kuchyňu a sprchovací kút.
Parkovaním auta v garáži ste pripojení k hornej časti budovy, ktorá je súkromná a len pre použitie majiteľa tohto bytu.
Vo všetkých izbách (okrem kúpeľní) na podlahe sú dubové parkety s hrúbkou 15 mm.
Vnější truhlářství je vyrobeno z hliníkového profilu Schuco 75 S s třívrstvým sklem naplněným argonem a elektrickými žaluziemi.
Kúpeľne sú vybavené skrinkami a vstavanými umývadlami, zrkadlami s LED osvetlením, sprchami so sprchovacími kanálmi a sprchovacími kabínami a kohútikmi Hans Grohe a kvalitnými talianskymi keramickými dlaždicami veľkých rozmerov.
V byte je inštalovaný uzavretý krb na drevo od talianskeho výrobcu PalazettiV každej izbe je nainštalovaná klimatizácia a v obývacej izbe sú nainštalované dve klimatizačné jednotky.
Celkom 7 klimatizačné jednotky.Byt stále patrí 2 skladovacie priestory v suteréne a 2 parkovacie miesta, jeden na rampe pred garážou a jeden na vonkajšom parkovisku v prednej časti budovy.Naozaj, každá položka je horná zárez a nie je moc pridať do tohto bytu okrem prísť pozrieť sa na to a vidieť na vlastné oči všetky výhody a skúsenosti tejto jedinečnej vlastnosti.
V prípade kúpy je sprostredkovateľský poplatok 3% bez DPH a je účtovaný kupujúcim a predávajúcim pri uzatváraní predzmluvy / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 661 €/m²
Medián podobných ponúk 3 164 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 330 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
1 100 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
236 m²
Izby
6
Kúpeľne
5
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
311573

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 4 661 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 236 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Cena na vyžiadanie; Histria Properties – 1 100 000 €; Matrix Real Estate – 1 100 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje