Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

6 Zimmer 236 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 100 000 € 4 661 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse in Toplage in Poreč, das alles für einen Traumaufenthalt bietet
Die bekannte Lage in der Nähe des Strandes Pical und des Stadtzentrums von Poreč hebt dieses Penthouse auf dem Immobilienmarkt hervor.
Die zu Fuß erreichbare Entfernung für alle täglichen Aktivitäten, die mit Qualität und einem unvergesslichen Blick auf die Stadt gesicherte Bequemlichkeit wird alle, die von einer einzigartigen Immobilie am Meer träumen, begeistern.
Das Penthouse selbst besteht aus einem großen Wohnzimmer, das komplett beleuchtet ist, mit einer überdachten Terrasse über die gesamte Länge und 180° Blick auf die Altstadt und das Meer, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Dachterrasse von 188 m2, die ein erhabenes Gefühl mit einem ungehinderten Blick auf das gesamte Panorama mit ausgeführten Anschlüssen bietet, so dass eine Sommerküche, eine Dusche und eine Dusche installiert werden können.
Wenn Sie Ihr Auto in der Garage mit einem Aufzug parken, sind Sie mit der Oberseite des Gebäudes verbunden, das privat und nur für den Eigentümer dieser Wohnung ist.Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen über eine Wärmepumpe installiert, ein Aufzug für 6 Personen der Marke Khone.
In allen Räumen (außer in den Badezimmern) befindet sich auf dem Boden ein Eichenparkett mit einer Dicke von 15 mm.
Die Außentischlerei besteht aus Aluminium Schuco Profil 75 S mit dreischichtigem Glas gefüllt mit Argon und mit elektrischen Rollläden.
Die Badezimmer sind mit Schränken und Einbauspülen, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinne und Duschkabinen sowie Hans Grohe Armaturen und hochwertigen italienischen Keramikfliesen in großen Dimensionen ausgestattet.
In der Wohnung ist ein geschlossener Kamin vom italienischen Hersteller Palazetti installiertIn jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert und im Wohnzimmer sind zwei Klimaanlagen installiert.
Insgesamt 7 Klimaanlagen.Die Wohnung verfügt noch über 2 Abstellräume im Untergeschoss der Fläche und 2 Parkplätze, eine an der Rampe vor dem Eingang zur Garage und eine auf dem Außenparkplatz vor dem GebäudeIn der Tat ist jedes Objekt erstklassig und es gibt nichts hinzuzufügen für diese Wohnung außer dass Sie kommen, um es zu sehen und sich selbst über alle genannten Vorteile zu überzeugen und diese einzigartige Immobilie zu erleben.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 661 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 164 €/m²
Abweichung vom Median +47,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 857 €/m²–4 330 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 100 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
236 m²
Zimmer
6
Badezimmer
5
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311573

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 100 000 € · Preis pro m²: 4 661 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 236 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Preis auf Anfrage; Histria Properties – 1 100 000 €; Matrix Real Estate – 1 100 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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