Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Povile, Apartmán na prízemí novostavby blízko mora
Vo fantastickej lokalite, len 30 metrov od pláže, na predaj sú byty v novej budove overeného investora.
V prízemí bytu má veľkú záhradu, zatiaľ čo všetky ostatné apartmány majú krásny balkón a krásny výhľad na more.
Plánované dokončenie prác je leto 2026.
Zariadenie sa skladá z apartmánov 6, z ktorých všetky majú vlastné parkovacie miesto.
Predávajúci je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 290 €/m²

Medián podobných ponúk 3 597 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 351 €/m²–4 047 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 499 000 € · 98 m² 5 092 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 91 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 230 000 € · 106 m² 2 170 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Podobnosť 85 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 107 €–535 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

459 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

107 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

311956

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 459 000 € · Cena za m²: 4 290 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia