Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir-zariadený dvojizbový byt
Tento moderný byt 42.32 štvorcových metrov na najvyššom poschodí sa nachádza na obľúbenom ostrove Vir, len 1-2 minút chôdze od pláže.
Nachádza sa na prvom poschodí súkromného domu so štyrmi obytnými jednotkami, apartmán má dve spálne, plne vybavenú kuchyňu a súkromnú terasu 4.45 štvorcových metrov.
Prémiové zariadenia zahŕňajú elektrické podlahové vykurovanie, rolety a siete proti komárom a spevnené parkovacie miesto.
Na strešnej terase môžu nájomcovia zdieľať jacuzzi, gril a sedací nábytok, čo je ideálne miesto na relaxáciu a socializáciu.
Je tiež ideálnou voľbou pre investorov, pretože potenciál prenájmu je až 200 euros / deň.
Jedno parkovacie miesto pred budovou.
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu.Vlastníctvo usporiadané, Pre usporiadanie prehliadky kontakt agentúraBoton-nekretneBozana Perovi00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 357 €/m²

Medián podobných ponúk 3 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 088 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnosť 95 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 93 % Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnosť 93 % Vir 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Podobnosť 90 % Vir 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnosť 88 % Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 88 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 88 % Vir 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

42 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

312279

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 5 357 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia