Stan Vir

Opis nekretnine

Vir-namjeŠteni dvosobni apartman
Ovaj moderni apartman od 42,32 četvorna metra na zadnjem katu nalazi se na popularnom otoku Viru, samo 1-2 minute hoda od plaže.Plaža Jadro nalazi se 200 m od zgrade. Centar mjesta na udaljenosti od 400 m Smješten na prvom katu privatne zgrade s četiri stambene jedinice Apartman ima dvije spavaće sobe, potpuno opremljenu kuhinju i privatnu terasu od 4,45 četvornih metara. Premium sadržaji uključuju električno podno grijanje, rolete i mreže protiv komaraca te popločano parkirno mjesto. Na krovnoj terasi stanari mogu dijeliti jacuzzi, roštilj i sjedeću garnituru, što je savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Također je idealan izbor za investitore, jer je potencijal najma do 200 eura/dan. Jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Nekretnina je spojena na Struju, Vodu i Kanalizaciju.Vlasništvo uredno, Za dogovor razgleda javite se agencijiBonton-nekretnineBozana Perović00385/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 431 €/m²

Razlika od medijana +56,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 088 €/m²–4 021 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Sličnost 95 % VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 93 % VIR 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 93 % VIR 110 000 € · 40 m² 2 750 €/m² Sličnost 90 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Sličnost 88 % VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Sličnost 88 % VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 88 % VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

42 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

312279

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 5 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia