Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Drenova, Kablari, 50 m2, dvojizbový byt
Byt 50 m2 na predaj v Kablari.
Skladá sa z dvoch spální, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, vstupného priestoru a vstupnej terasy.
Nachádza sa v malej budove so štyrmi apartmánmi, ktoré sa nachádzajú v pokojnej slepej uličke.
Vhodné pre investície vo forme mesačného nájmu, párov alebo jednotlivcov.
Je potrebná menšia adaptácia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 653 €/m²

Medián podobných ponúk 3 815 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 185 €/m²–4 462 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 135 000 € · 49 m² 2 755 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 182 000 € · 49 m² 3 714 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 212 000 € · 49 m² 4 327 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

130 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311021

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 2 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia