Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt v žiadanej lokalite
V prízemí bytu sa predáva byt, ktorý zahŕňa tri spálne, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, predsieň, chodba a krytá terasa. Byt je orientovaný na juh a nachádza sa na mieste s dobrou konektivitou.
Pláž Bacvice je vzdialená 400 metrov, zatiaľ čo základná škola a obchody sú v blízkosti.
Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, ale dispozícia priestorov umožňuje veľký potenciál.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 038 €/m²

Medián podobných ponúk 5 687 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 676 €/m²–6 861 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Podobnosť 100 % Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Podobnosť 99 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Podobnosť 97 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

311335

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia