Stan Split

Opis nekretnine

Trosobni stan na poželjnoj lokaciji
U prizemlju stambene zgrade prodaje se stan koji uključuje tri spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, predsoblje, hodnik i natkrivenu terasu.Stan je orijentiran prema jugu i smješten je na lokaciji s dobrom povezanošću. Plaža Bačvice udaljena je 400 metara, dok su osnovna škola i trgovine u neposrednoj blizini. Nekretnina zahtijeva renovaciju, ali raspored prostorija omogućuje veliki potencijal.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 687 €/m²

Razlika od medijana -29,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 676 €/m²–6 861 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 599 000 € · 78 m² 7 679 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Sličnost 100 % Split 499 000 € · 79 m² 6 316 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Sličnost 99 % Split 499 000 € · 80 m² 6 238 €/m² Sličnost 97 % Split 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 390 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

315 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

78 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

311335

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 315 000 € · Cijena po m²: 4 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia