Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Krásny apartmán s terasou blízko mora
V tichej lokalite v blízkosti mora máme byt 44,19 m2 na prvom poschodí menšieho obytného domu.Byt sa nachádza v slnečnej a funkčnej rezidenčnej štvrti.Byt sa nachádza v rezidenčnej štvrti a má plne zariadenú terasu.Byt sa predáva v plne zariadenom byte.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 318 €/m²

Medián podobných ponúk 3 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 517 €/m²–3 684 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 182 000 € · 51 m² 3 569 €/m² Podobnosť 79 % LIŽNJAN 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnosť 77 % LIŽNJAN 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 77 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnosť 72 % LIŽNJAN 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 72 % LIŽNJAN 190 000 € · 54 m² 3 519 €/m² Podobnosť 72 % LIŽNJAN 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 71 % Ližnjan 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

44 m²

Veľkosť pozemku

357 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310066

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 4 318 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m² · Veľkosť pozemku: 357 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia