Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Rovinj - centrum mesta, 25m2, zariadený garsónka
Vynikajúca investícia vďaka výnimočnej polohe a turistickému potenciálu! V samom srdci magického starého mesta Rovinj je na predaj garsónka s rozlohou 25 m2 - v skutočnosti 27 m2. Nachádza sa len 50 metrov od malebného námestia, nábrežia a hlavného mestského trhu, v jednej z najkrajších ulíc v centre. Byt je zariadený a čiastočne zrekonštruovaný, kúpeľňa bola nedávno kompletne zrekonštruovaná a vybavená vrátane práčky. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť všetkých dôležitých zariadení a autentické čaro starého mesta je nehnuteľnosť vhodná aj na komerčné účely. Špičková poloha a veľký potenciál - príležitosť, ktorú si nechcete nechať ujsť! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 800 €/m²

Medián podobných ponúk 6 714 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 630 €/m²–7 065 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 145 000 € · 25 m² 5 800 €/m² Podobnosť 90 % Rovinj 186 000 € · 25 m² 7 440 €/m² Podobnosť 88 % Rovinj 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnosť 86 % Rovinj 155 000 € · 24 m² 6 458 €/m² Podobnosť 86 % Rovinj 187 000 € · 26 m² 7 192 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnosť 82 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnosť 82 % Rovinj 179 000 € · 27 m² 6 630 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 156 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

25 m²

Izby

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310269

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 5 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 25 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia