Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, dvojizbový apartmán 62,48 m2 na 1. poschodí
Vodice, novostavba, menší bytový dom s celkovým počtom 4 bytových jednotiek. Apartmán "S4" sa nachádza na 1. poschodí budovy, má obytnú plochu 62,48 m² a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačky s prístupom na terasu. Apartmán má moderný dizajn a funkčné usporiadanie, je vybavený klimatizáciou v obývačke a spálňach, elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni a obývačke, bezpečnostnými vstupnými dverami, PVC stolárskymi stolárskymi stolárskymi potrebami, elektrickými roletami a moderným kúpeľňovým vybavením. K apartmánu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto. Apartmán sa nachádza 1400 m od mora, ako aj od centra mesta a všetkých dôležitých zariadení. Predpokladaný dátum nasťahovania je leto 2026. Možnosť zakúpenia ďalšieho parkovacieho miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 935 €/m²

Medián podobných ponúk 3 492 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 175 000 € · 62 m² 2 823 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 175 000 € · 62 m² 2 823 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 185 000 € · 63 m² 2 937 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #308404 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 181 944 €
• Apartmán · #308402 Plocha: 67 m² Izby: 3 217 112 €

Doplňujúce informácie

Cena

181 944 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308404

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 181 944 € · Cena za m²: 2 935 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia