Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojdomy na predaj - prvý rad k moru a pláži
V atraktívnej lokalite, len 20 metrov od mora, na predaj moderný duplexový byt (SB) s celkovou rozlohou 123 m2, s jedinečným výhľadom na more a šibenský archipel. Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach – prvom a druhom poschodí, a pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, toalety, šatníka a dvoch otvorených balkónov s krásnym výhľadom na more. Na druhom poschodí, kam vedie vnútorné schodisko, sa nachádza chodba, tri spálne (z ktorých jedna je hlavná izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom), ďalšia kúpeľňa a balkón. Byt sa nachádza v blízkosti Šibeniku. Projekt je moderná mestská jednotka vysokého štandardu, ponúkajúca špičkovú výstavbu s použitím najkvalitnejších materiálov a luxusného vybavenia. Projekt zahŕňa pokročilú tepelnú, hydro a zvukovú izoláciu, bezpečnostné dvere, hliníkové okenné a dverové systémy s elektrickými rolietami (Shuco design line), sklenené zábradlia na balkónoch, klimatizáciu v každej miestnosti, satelitnú TV a internetové pripojenia, špičkovú keramiku v kompletne vybavených kúpeľniach a podlahové kúrenie vo všetkých priestoroch.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 461 €/m²–5 400 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnosť 89 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

601 650 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305040

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 601 650 € · Cena za m²: 5 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia