Stan šibenik

Opis nekretnine

Prodaja dvoetažni stanovi - prvi red do mora i plaže
Na atraktivnoj lokaciji, svega 20 metara od mora, u prodaji moderan dvoetažan stan (SB) ukupne površine 123 m2, s jedinstvenim pogledom na more i šibenski arhipelag. Stan se proteže kroz dvije etaže prvi i drugi kat, a sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, WC-a, garderobe te dva otvorena balkona s prekrasnim pogledom na more. Na drugoj etaži, do koje vodi unutarnje stubište, nalaze se hodnik, tri spavaće sobe (od kojih je jedna master soba s vlastitom kupaonicom i garderobom), dodatna kupaonica i balkon. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Šibenika. Projekt je moderna urbana cjelina visokog standarda, koja nudi vrhunsku kvalitetu gradnje uz korištenje najkvalitetnijih materijala i luksuzne opreme. U sklopu projekta ugrađena je napredna toplinska, hidro i zvučna izolacija, protuprovalna vrata, aluminijska stolarija s električnim podizačima roleta (Shuco design line), staklene ograde na balkonima, klima uređaji u svakoj prostoriji, satelitska TV i internet priključci, vrhunska keramika u potpuno opremljenim kupaonicama te podno grijanje u svim prostorima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 014 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +37,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 461 €/m²–5 400 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 601 650 € · 123 m² 4 891 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 400 000 € · 127 m² 3 150 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Sličnost 89 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

601 650 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

120 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305040

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 601 650 € · Cijena po m²: 5 014 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia