Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag, okolie, Luxusný dvojdom so strešnou terasou, 300 m od mora
Na predaj je dvojposchodový byt s terasou na streche v vynikajúcej lokalite, len 300 metrov od mora, v pokojnej časti Umagu.
Byt s celkovou plochou 100.91 m2 sa nachádza v novšej budove moderného vzhľadu a ponúka funkčne zariadený priestor usporiadaný na dvoch poschodiach, s doplnkovou terasou na streche.
V prízemí sú dve spálne, kúpeľňa, skladová miestnosť a otvorený obytný priestor, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Veľké sklenené plochy poskytujú množstvo prirodzeného svetla a spájajú interiér s vonkajším priestorom.
Vnútorné schodisko vedie na vyššie poschodie, kde sa nachádza ďalšia miestnosť vhodná na rôzne účely, napríklad pracovňa alebo ďalšia spálňa.
Na tom istom poschodí je druhá kúpeľňa a z miestnosti je výstup na strešnú terasu.
Strešná terasa o rozlohe približne 55 m2, z ktorých približne 20 m2 je krytých, poskytuje priestor pre letnú kuchyňu a vonkajšiu jedálenskú časť.
Terasa ponúka výhľad na prírodu a more a je pripravená na inštaláciu solárnych panelov.
Byt bude vybavený multisplit klimatizáciou vo všetkých hlavných miestnostiach a podlahovým vykurovaním s oddelenými termostatmi v každej miestnosti.
Má tri parkovacie miesta s pripravenou inštaláciou na nabíjanie elektrického vozidla.
More, pláže a základné služby, ako obchody a reštaurácie, sú dostupné pešo.
Pre viac informácií a prehliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
370 000 € · 101 m²
3 663 €/m²
Podobnosť 99 %
Umag
395 000 € · 98 m²
4 031 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
495 000 € · 98 m²
5 051 €/m²
Podobnosť 98 %
Umag
441 000 € · 103 m²
4 282 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
395 000 € · 96 m²
4 115 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
485 000 € · 104 m²
4 663 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
333 000 € · 94 m²
3 543 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
395 000 € · 108 m²
3 657 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 550 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 100 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 305131
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
