Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 5 500 €/m²

Objektbeschreibung

Umag und Umgebung, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 300 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in einer großartigen Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Umgebung von Umag.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100,91 m2 befindet sich in einem neueren Gebäude von modernem Aussehen und bietet einen funktional eingerichteten Raum auf zwei Etagen mit einer zusätzlichen Dachterrasse.Auf der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich.Die Innentreppe führt auf eine höhere Etage, wo sich ein weiterer Raum befindet, der für verschiedene Zwecke geeignet ist, z. B. ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, und aus dem Raum kommt man auf die Dachterrasse.Die Dachterrasse von ca. 55 m2, von der ca. 20 m2 überdacht sind, bietet Platz für die Sommerküche und den Essbereich im Freien.
Die Terrasse bietet einen Blick auf die Natur und das Meer und ist für die Installation von Sonnenkollektoren vorgesehen.Die Wohnung wird mit Multi-Split-Klimaanlagen in allen Haupträumen und Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten pro Raum ausgestattet sein.
Es verfügt über drei Parkplätze mit einer vorbereiteten Installation zum Aufladen des Elektrofahrzeugs.Das Meer, der Strand und grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 532 €/m²
Abweichung vom Median +21,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 829 €/m²–6 121 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
305131

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 5 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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