Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Umgebung, Zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt
Umag, Umgebung, Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Das offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und schafft einen funktionalen und komfortablen Raum für den Alltag.
Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich ein zusätzlicher Raum befindet.
Dieser Raum kann als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Fitnessraum dienen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzliches Badezimmer.
Von diesem Zimmer aus gelangt man auf eine schöne Dachterrasse.
Die Dachterrasse ist der richtige Ort zum Entspannen und Genießen im Freien.
Es bietet die Möglichkeit, Jacuzzi und Sommerküche zu platzieren, was es zu einem idealen Ort für Sommerpartys und Treffen mit Familie und Freunden macht.
Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer, was den Wohnraum zusätzlich bereichert.
Die Wohnung wird mit einer Multisplit-Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer ausgestattet sein, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
In allen Räumen werden Thermostate für die Fußbodenheizung installiert, die in den kälteren Monaten zusätzlichen Komfort bieten.
Die Terrasse hat insgesamt ca. 55 m2, von denen 20 m2 überdacht sind, was ideal für die Unterbringung der Sommerküche und des Essens im Freien ist.
Die Vorbereitung der Sonnenkollektoren auf dem Dach ermöglicht zusätzliche Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (P2 und P3) mit einer installierten Autoladestation, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen eine außergewöhnliche Annehmlichkeit ist.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung bietet.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die einen hochwertigen und funktionalen Wohnraum suchen, umgeben von Natur und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten zur Hand.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 477 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 243062
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 477 000 € · Preis pro m²: 4 770 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
