Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 950 €/m²

Objektbeschreibung

Raum Umag, Neubau, geräumige Wohnung mit Dachterrasse!
Istrien, Umag Umgebung
Verkauft wird eine moderne Maisonette-Wohnung mit einer Dachterrasse 300 m vom Meer entfernt in der Nähe von Umag.
Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines neu gebauten kleineren Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 100.91 m2.
Im 1. Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, überdachter Eingang und Abstellraum.
Die Innentreppe führt zum 2. Stock, wo sich ein multifunktionales Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse befinden.
Die Fläche der Terrasse beträgt 55 m2, von denen 20 m2 überdacht sind.
Die Terrasse ist ideal, um die warmen Sommermonate zu genießen, und es gibt eine Hydromassage-Badewanne.
Auf der Terrasse sind Installationen und für die Sommerküche durchgeführt.
Auf der einen Seite der Terrasse bietet sich der Blick auf das Meer, auf der anderen Seite der Blick auf das Grün.
Die Wohnung wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpen beheizt.
Beim Bau der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Wohnung zeichnet sich durch eine große Verwendung von Glasfelsen und modernes Design aus.
Auf dem Dach ist die Vorbereitung für Sonnenkollektoren gemacht.
Die Wohnung ist in der schlüsselfertigen Phase verkauft (fertige Böden und Sanitärkeramik, keine Möbel).
Die Wohnung hat einen separaten Eingang.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze im Besitz der Wohnung mit Vorbereitung für das Autoladegerät.
Die Wohnung befindet sich in der gewünschten Lage, nur 300 m von den schönen und gepflegten Stränden entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen.
Das Zentrum von Umag ist nur wenige Autominuten entfernt.
Da es sich um eine geräumige und luxuriöse Wohnung in einer attraktiven Lage handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub und Tourismus, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 950 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 824 €/m²
Abweichung vom Median +3,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
227100

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 950 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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