Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán v centre Makarskej blízko mora
Na predaj je dvojizbový byt o rozlohe 59.70 m2 v centre Makarska. Byt sa nachádza v piatom poschodí budovy s výťahom, ktorá je umiestnená blízko autobusovej stanice, a skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývačky, ktorú je možné využiť ako druhú spálňu, vstupnej haly, priestrannej spálne, kúpeľne a sklenenej západovo orientovanej loggie. Byt je zariadený a klimatizovaný a predáva sa tak, ako je. Je okamžite obývateľný. Byt sa nachádza na atraktívnom mieste v centre Makarska a je vzdialený len 5-6 minút chôdze od prístavu, hlavnej pláže a mora. Verejné parkovanie je pred budovou aj za ňou. Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + VAT a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 898 €/m²

Medián podobných ponúk 4 698 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–5 339 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Podobnosť 91 % Makarska 321 192 € · 59 m² 5 444 €/m² Podobnosť 90 % Makarska 183 500 € · 52 m² 3 529 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Podobnosť 88 % Makarska 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 86 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Podobnosť 85 % Makarska 327 140 € · 59 m² 5 545 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305787

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia