Stan Makarska

Opis nekretnine

Dvosobni stan u centru Makarske blizu mora
Prodaje se dvosobni stan površine 59,70 m2 u samom centru Makarske. Stan se nalazi na petom katu zgrade s liftom koja se nalazi u blizini autobusnog kolodvora, a sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka koji se može koristiti kao druga spavaća soba, ulaznog hodnika, prostrane spavaće sobe, kupaonice i ostakljene zapadno orijentirane lođe. Stan je namješten i klimatiziran te se takav i prodaje. Odmah je useljiv. Stan se nalazi se na atraktivnoj lokaciji u samom centru Makarske te je udaljen svega 5-6 minuta hoda do rive, glavne plaže i mora. Javni parking se nalazi ispred i iza zgrade.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 898 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 698 €/m²

Razlika od medijana -17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 542 €/m²–5 339 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 219 000 € · 60 m² 3 650 €/m² Sličnost 91 % Makarska 321 192 € · 59 m² 5 444 €/m² Sličnost 90 % Makarska 183 500 € · 52 m² 3 529 €/m² Sličnost 88 % Makarska 307 638 € · 60 m² 5 127 €/m² Sličnost 88 % Makarska 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Sličnost 86 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Sličnost 85 % Makarska 209 000 € · 59 m² 3 542 €/m² Sličnost 85 % Makarska 327 140 € · 59 m² 5 545 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

59 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305787

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 898 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia