Apartmán Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Duga Uvala, 33,55 m2, 1 spálňa + obývačka, lodžia, 250 m od mora
Ponúkame zariadený byt o rozlohe 33.55 m2, len 250 metrov od mora a pláže, čo ho robí ideálnou voľbou pre dovolenku, život alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, spálne, kúpeľne a loggie. V blízkosti budovy je dostatok parkovacích miest. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 394 €/m²

Medián podobných ponúk 3 535 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Podobnosť 88 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnosť 73 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 118 475 € · 33 m² 3 590 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnosť 72 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 87 €–132 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• ONE ADRIA Nekretnine 105 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Táto ponuka 112 000 €
• DUX Nekretnine 112 200 €

Doplňujúce informácie

Cena

112 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

33 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304806

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 112 000 € · Cena za m²: 3 394 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 33 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 105 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 112 000 €; DUX Nekretnine – 112 200 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia