Apartmán Bibinje

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán so záhradou - blízko pláže!
V novom projekte obytného domu pozostávajúceho z dvoch podlaží je na predaj byt v prízemí budovy s dvorom. Očakávaný nastup 05.2026.podlahové kúrenie v celom byte. Klimatizácia v každej miestnosti.STAN sa nachádza v prízemí obytného domu a skladá sa z nasledujúcich miestností:- chodba s rozlohou 9.20 m2- kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s rozlohou 26.16 m2- spálňa s rozlohou 9.78 m2- kúpeľňa s rozlohou 4.32 m2- dvor budovy Bibinje má približne 4000 obyvateľov, ktorí žijú hlavne z turizmu, poľnohospodárstva a rybolovu.V oblasti Bibinje smerom k Sukošanu sa nachádza Marina Dalmacija na viac ako 70000 m2 s kapacitou 1400 prístavov pre jachty a lode, čo je najväčší prístav v Jadrane.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 729 €/m²

Medián podobných ponúk 4 024 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 674 €/m²–4 226 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bibinje 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 93 % Bibinje 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 93 % Bibinje 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 88 % Bibinje 230 000 € · 52 m² 4 423 €/m² Podobnosť 88 % Bibinje 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 88 % Bibinje 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 88 % Bibinje 240 000 € · 66 m² 3 636 €/m² Podobnosť 88 % Bibinje 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bibinje): 1 846 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 354 € Podľa sadzby obce Bibinje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #303923 Plocha: 59 m² Izby: 3 Táto varianta 220 000 €
• Apartmán · #303922 Plocha: 71 m² Izby: 3 240 000 €
• Apartmán · #303921 Plocha: 108 m² Izby: 4 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bibinje

Okres

Bibinje

Župa

Zadarska

PSČ

23205

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

303923

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bibinje — medián 1 846 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bibinje

Bibinje je jediná osada v rovnomennej obci v južnom Chorvátsku, predmestí Zadaru, medzi Jadranskou turistickou cestou a morom, ktorá má štvorkilometrové pobrežie s plážami a chodníkmi. Podľa sčítania 2011 má obyvateľov 3,985, z ktorých 97 % sú Chorváti.

Počet obyvateľov: 3 962

Zdroj: Wikipedia