Apartmán Vodnjan

Popis nehnuteľnosti

Praktický garsónkový apartmán s ľahkou dostupnosťou od mora
Na predaj je atraktívne 35 m2 studio s výhľadom na more a Brijuni! Na predaj je krásne, kompletne vybavené studio o rozlohe 35 m2, nachádzajúce sa v výbornom umiestnení blízko pláží, reštaurácií a všetkých potrebných služieb. Apartmán sa nachádza v tichom prostredí, ideálnom pre oddych a relaxáciu. Studio má priestrannú terasu s nádherným výhľadom na more a Národný park Brijuni, ideálnu na vychutnávanie západov slnka. Nehnuteľnosť je zachovaná, vybavená novým PVC stolárstvom a pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií! Vďaka polohe a vybaveniu je toto studio vynikajúcou investíciou do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 286 €/m²

Medián podobných ponúk 3 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 625 €/m²–4 036 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodnjan 120 000 € · 35 m² 3 429 €/m² Podobnosť 100 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnosť 87 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 86 % Vodnjan 155 700 € · 40 m² 3 893 €/m² Podobnosť 86 % Vodnjan 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Podobnosť 86 % Vodnjan 161 000 € · 40 m² 4 025 €/m² Podobnosť 86 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnosť 82 % Vodnjan 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 70 €–280 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

35 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

303236

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 3 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 35 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia