Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Praktična garsonjera nadohvat mora
Prodaje se atraktivna garsonjera 35 m² s pogledom na more i Brijune!Na prodaju je lijepa, kompletno opremljena garsonjera površine 35 m², smještena na izvrsnoj lokaciji u blizini plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja. Stan se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za odmor i opuštanje.Garsonjera ima prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more i Nacionalni park Brijune, savršenu za uživanje u zalascima sunca.Nekretnina je očuvana, opremljena novom PVC stolarijom i spremna za useljenje — bez dodatnih ulaganja!Zahvaljujući lokaciji i opremi, ova garsonjera je izvrsna investicija za turistički najam ili kao vlastita oaza mira na moru.Puno besplatnih parkirnih mjesta 100 m od objekta.Garsonjera nije etažirana.Karakteristike:- Mirno okruženje -- Pogled na more i Brijune- Blizina plaže i svih sadržaja- Kompletno namještena i odmah useljivaZa viiše informacija ili razgledavanje, kontaktirajte direktno agenticu.Licencirani agent:TATJANA PAVLOVIĆ099 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 625 €/m²–4 036 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodnjan 120 000 € · 35 m² 3 429 €/m² Sličnost 100 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Sličnost 87 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Sličnost 86 % Vodnjan 155 700 € · 40 m² 3 893 €/m² Sličnost 86 % Vodnjan 103 000 € · 30 m² 3 433 €/m² Sličnost 86 % Vodnjan 161 000 € · 40 m² 4 025 €/m² Sličnost 86 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 82 % Vodnjan 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 70 €–280 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

115 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

35 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

303236

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 115 000 € · Cijena po m²: 3 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia