Apartmán Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný dvojpodlažný 4,5-izbový byt so strešnou terasou a výhľadom na more
Elegantný dvojpodlažný apartmán sa nachádza na prvom a druhom poschodí modernej budovy postavenej v roku 2021, len 50 metrov od mora a upravenej pláže. Strešná terasa s rozlohou 45 m2 ponúka vírivku, vonkajšiu sprchu a zariadenia pre letnú kuchyňu s otvoreným výhľadom na more a ostrovy. Prvé poschodie: - otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, - spálňa, - hosťovská toaleta, - loggia. Druhé poschodie: - spálňa s vlastnou kúpeľňou, - dve ďalšie spálne, - kúpeľňa s toaletou. Úžitková plocha apartmánu je 164,52 m2, zatiaľ čo celková plocha s koeficientmi je 106 m2. Budova bola postavená podľa vysokých štandardov s kvalitnou keramikou, kvalitnými podlahovými krytinami, bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami a videovrátnikom. Apartmán je klimatizovaný, má elektrické rolety a hliníkovo-drevené stolárstvo, ktoré poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. K apartmánu patrí aj úložný priestor na prízemí budovy a dve vonkajšie parkovacie miesta. Byt sa predáva kompletne zariadený za cenu 450 000 eur. V budove sa nachádza ďalší luxusný byt, tiež so strešnou terasou a otvoreným výhľadom na more a ostrovy. Luxusný novostavba penthouse so súkromnou strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na zadarské súostrovie. Len 50 metrov od mora a pláže ponúka tento exkluzívny penthouse dokonalú kombináciu moderného luxusu, pohodlia a pôsobivého výhľadu na more a ostrovy. Obytná plocha je 99 m2 a k bytu patrí aj: - strešná terasa o rozlohe 92 m2, - vonkajšie parkovacie miesto (14 m2), - garážové miesto (17 m2) a - úložný priestor (3 m2). Byt sa nachádza na druhom poschodí novostavby s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek. Budova bola postavená podľa najvyšších štandardov, s použitím kvalitnej keramiky, kvalitných podlahových krytín a moderného vybavenia. Vstupné dvere sú odolné proti vlámaniu a protipožiarne a dodatočnú bezpečnosť zabezpečuje videovrátnik. Byt je plne klimatizovaný, vybavený elektrickými roletami a hliníkovo-dreveným stolárstvom, ktoré kombinuje eleganciu a odolnosť. Dispozícia izieb: - priestranná obývacia izba s otvoreným priestorom, kuchyňou a jedálňou, - tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, - samostatná kúpeľňa s WC, - krytá terasa (3 m2) s výhľadom na more, - nekrytá terasa (cca 9 m2) s panoramatickým výhľadom, - sauna s oknom s výhľadom na more. Na strešnej terase s rozlohou približne 92 m2 sa nachádza: - veľká 6 metrov dlhá vírivka s protiprúdovou zónou, - sauna, - vonkajšia sprcha, - priestor na letnú kuchyňu a relax s otvoreným výhľadom na more. K bytu patrí aj skladovacia miestnosť na prízemí budovy (3 m2) a dve parkovacie miesta - jedno vonkajšie a jedno garážové. Byt sa predáva nezariadený za cenu 650 000 eur. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Zadar
1 115 075 € · 171 m²
6 521 €/m²
Podobnosť 96 %
Zadar
960 360 € · 160 m²
6 002 €/m²
Podobnosť 92 %
Zadar
960 360 € · 160 m²
6 002 €/m²
Podobnosť 92 %
Zadar
953 100 € · 158 m²
6 032 €/m²
Podobnosť 91 %
Zadar
953 100 € · 158 m²
6 032 €/m²
Podobnosť 91 %
Zadar
399 000 € · 173 m²
2 306 €/m²
Podobnosť 90 %
Zadar
630 000 € · 156 m²
4 038 €/m²
Podobnosť 90 %
Zadar
387 500 € · 155 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Zadar
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 165 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 302190
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 2 727 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 165 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
