Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

5 Pokoje 165 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450.000 € 2 727 €/m²

Popis nemovitosti

Luxusní mezonetový 4,5pokojový byt se střešní terasou a výhledem na moře
Elegantní mezonetový byt se nachází v prvním a druhém patře moderní budovy postavené v 2021.
rok, pouze 50 metrů od moře a pláže.
Střešní terasa 45 m2 nabízí vířivku, venkovní sprchu a instalace pro letní kuchyni s otevřeným výhledem na moře a ostrovy.
První patro: - otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, - ložnice, - toaleta pro hosty, - lodžie.
Druhé patro: - ložnice s vlastní koupelnou, - dvě další ložnice, - koupelna s WC.
Užitečná plocha bytu je 164.52 m2, zatímco celková plocha s koeficienty je 106 m2.
Budova je postavena na vysoké úrovni s kvalitní keramikou, kvalitní podlahovou krytinou, proti vloupání a protipožárními dveřmi a videotelefonem.
Byt je klimatizovaný, má elektrické rolety a hliníkové truhlářství, které poskytuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
K bytu patří také komora v přízemí budovy a dvě venkovní parkovací stání.
Byt je k prodeji plně zařízený za cenu 450,000 euros K dispozici je další luxusní byt v budově, také se střešní terasou a otevřeným výhledem na moře a ostrovy.
Luxusní nově postavený penthouse s vlastní střešní terasou a panoramatickým výhledem na souostroví Zadar Pouze 50 metrů od moře a pláže, tento exkluzivní penthouse nabízí perfektní kombinaci moderního luxusu, pohodlí a působivý výhled na moře a ostrov.
Plocha obytné čtvrti je 99 m2, a byt navíc patří: - střešní terasa 92 m2, - venkovní parkovací místo (14 m2), - garážové stání (17 m2) a - komora (3 m2).
Byt se nachází ve druhém patře nově postaveného domu s celkem čtyřmi bytovými jednotkami.
Budova je postavena na nejvyšší úrovni, s vysoce kvalitní keramikou, vysoce kvalitní podlahy a moderní vybavení.
Přední dveře jsou odolné proti vloupání a požáru a další zabezpečení zajišťuje video interkom.
Byt je plně klimatizovaný, vybavený elektrickými roletami a hliníkovým truhlářstvím, které kombinuje eleganci a trvanlivost.
Dispozice pokoje: - prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, - tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, - samostatná koupelna s WC, - krytá terasa (3 m2) s výhledem na moře, - nekrytá terasa (cca.
9 m2) s panoramatickým výhledem, - sauna s oknem, které nabízí výhled na moře.
Na střešní terase přibližně 92 m2 se nachází: - velká vířivka o délce 6 metrů s částí pro protiproudové plavání, - sauna, - venkovní sprcha, - prostor určený pro letní kuchyni a relaxaci s otevřeným výhledem na moře.
K bytu dále náleží komora v přízemí (3 m2) a dvě parkovací místa jedna vnější a jedna garáž.
Byt je na prodej nezařízený za cenu 650,000 euros Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na: M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 727 €/m²
Medián podobných nabídek 4 659 €/m²
Rozdíl proti mediánu -41,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–6 025 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 99 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
450.000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
165 m²
Pokoje
5
Koupelny
2
ID inzerátu
302190

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450.000 € · Cena za m²: 2 727 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 165 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje