Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba blízko mora, budova A2 - apartmán A
Na predaj máme byt v druhom poschodí nového domu, budova A2, byt A v atraktívnom rezidenčnom komplexe nachádzajúcom sa v pokojnej lokalite. Prístup k bytu je v vynikajúcej polohe od mesta a v krátkej vzdialenosti pešo od prvej pláže/ mora. Byt A sa nachádza v budove so štyrmi obytnými jednotkami a poskytuje súkromie a pokoj. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne, obývacej izby a kúpeľne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 616 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 98 % Pula 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 96 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 95 % Pula 242 000 € · 57 m² 4 246 €/m² Podobnosť 95 % Pula 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 95 % Pula 171 600 € · 57 m² 3 011 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301259

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia