Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, moderná a kvalitná novostavba, 3 spálne + obývačka
Atraktívny byt o rozlohe 147.27m2 v modernom obchodno-obytnom komplexe v Poreč! Byt zahŕňa kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou (52.24m2), tri spálne (17.21m2, 11.76m2 a 11.38m2), dve kúpeľne (7.91m2 a 6.72m2), vstupnú halu (5.99m2), chodbu s garážou (5.93m2).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 724 €/m²

Medián podobných ponúk 3 770 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 524 €/m²–4 618 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 677 442 € · 147 m² 4 608 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 736 350 € · 147 m² 5 009 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 674 222 € · 146 m² 4 618 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 520 000 € · 148 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 732 850 € · 146 m² 5 020 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 577 375 € · 149 m² 3 875 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 919 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

694 378 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

147 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300821

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 694 378 € · Cena za m²: 4 724 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia