Apartmán Viškovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Sroki - dvojizbový byt s úložným priestorom
V tichom dedinke Sroka, len 400 metrov od centra obce, je na predaj byt umiestnený v prízemí budovy. Celková obytná plocha 65,93 m2, byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Okrem obytného priestoru patrí k nehnuteľnosti aj skladová miestnosť v suteréne s rozlohou 10,54 m2, pričom terasa o rozlohe 22,5 m2 je k dispozícii na využitie, čo poskytuje ďalší priestor na vonkajšie užívanie. Byt bol prispôsobený v roku 2010. Rok a strecha budovy bola zrekonštruovaná v roku 2018, čo prispieva k zachovaniu budovy a bezpečnosti budúcich vlastníkov. Hoci byt nemá vlastné parkovacie miesto, možnosť parkovania je k dispozícii na verejnej ploche pred nehnuteľnosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a upravenom prostredí a všetky dôležité vybavenia pre každodenný život sú v bezprostrednej blízkosti. Nábytok je predmetom dohody, čo ponecháva priestor novým majiteľom prispôsobiť interiér podľa vlastných želaní. Vďaka svojmu dispozícii a polohe je byt vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život alebo ako investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 092 €/m²

Medián podobných ponúk 2 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 630 €/m²–3 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Viškovo 273 000 € · 76 m² 3 592 €/m² Podobnosť 100 % Viškovo 273 000 € · 76 m² 3 592 €/m² Podobnosť 100 % Viškovo 273 000 € · 76 m² 3 592 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 279 000 € · 76 m² 3 671 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 280 000 € · 76 m² 3 684 €/m² Podobnosť 100 % VIŠKOVO 201 000 € · 77 m² 2 610 €/m² Podobnosť 99 % VIŠKOVO 200 000 € · 77 m² 2 597 €/m² Podobnosť 99 % VIŠKOVO 202 500 € · 77 m² 2 630 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 122 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Viškovo

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

22 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

300845

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 2 092 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia