Apartmán Makarska

Popis nehnuteľnosti

Výhľad na more, novostavba, 3 spálne
Na predaj je byt o rozlohe 95 m2, ktorý sa nachádza na treťom poschodí malého rezidenčného domu s výťahom. Budova je v záverečnej fáze výstavby a nachádza sa v západnej časti mesta, s pešou dostupnosťou k obchodu a pláži. Byt pozostáva z vstupnej haly, troch spální, kúpeľne, toalety, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom a balkóna o rozlohe 19.57 m2 s výhľadom na more. Výstup na balkón je z obývacej izby a z hlavnej spálne. Budova je postavená podľa najvyšších stavebných štandardov. Pri vybavení sa používajú materiály a zariadenia najvyššej kvality. Každá miestnosť v byte je klimatizovaná, v každej miestnosti je inštalácia TV‑SAT. Vedľa bytu je možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za cenu 10,000.00 Euro alebo garážového parkovacieho miesta za cenu 20,000.00 Euro. Vlastníctvo je v poriadku, a pre všetky ďalšie informácie neváhajte kontaktovať našu kanceláriu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 821 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 420 €/m²–4 164 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Makarska 312 873 € · 94 m² 3 328 €/m² Podobnosť 99 % Makarska 502 258 € · 93 m² 5 401 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 506 952 € · 93 m² 5 451 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 511 646 € · 93 m² 5 502 €/m² Podobnosť 98 % Makarska 527 827 € · 99 m² 5 332 €/m² Podobnosť 96 % Makarska 360 000 € · 95 m² 3 789 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 300 000 € · 100 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Makarska 355 000 € · 90 m² 3 944 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

332 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Makarska

Okres

Makarska

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21300

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

299967

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 332 500 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia