Apartmán Hvar

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - jednoizbový byt, prízemie so záhradnou terasou
V dobre udržiavanom pobrežnom osade na severnej strane ostrova Hvar, známej svojou prístavnou a uvoľnenou stredomorskou atmosférou, sa buduje nový projekt s 16 bytmi. Na prízemí budovy B je byt S1 s celkovou čistou plochou 44 m2, ktorý sa vyznačuje funkčným rozložením a moderným dizajnom. Skladá sa z vstupnej haly, šatníka/skladovacej miestnosti, kúpeľne a spálne, pričom otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou vedie na záhradnú terasu ideálnu na vychutnávanie si stredomorského prostredia. Byt má dvojitú orientáciu (SE-SW), čo zabezpečuje množstvo svetla a príjemný pobyt počas celého dňa. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné vybavenie, vrátane prvotriednej keramiky, podlahového kúrenia v kúpeľniach a klimatizácie vo všetkých miestnostiach. Projekt poskytuje vonkajšie parkovacie miesta, z ktorých niektoré budú kryté. Stavba má byť dokončená do začiatku leta 2026. Projekt sa nachádza na tichej lokalite, len 300 metrov od mora, v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb – obchodov, reštaurácií, kaviarní, prístavu a promenády. Vďaka svojej výhodnej polohe a príjemnej atmosfére je byt ideálnou voľbou pre celoročné bývanie alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. * Cena zahŕňa DPH – kupujúci nie je povinný platiť daň z nehnuteľnosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 778 €/m²

Medián podobných ponúk 4 305 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 250 €/m²–4 432 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

HVAR 172 200 € · 40 m² 4 305 €/m² Podobnosť 89 % HVAR 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnosť 84 % Hvar 176 000 € · 44 m² 4 000 €/m² Podobnosť 78 % HVAR 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 78 % Hvar 245 000 € · 45 m² 5 444 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Hvar): 2 351 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 108 € Podľa sadzby obce Hvar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Hvar

Okres

Hvar

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21450

Obytná plocha

36 m²

Veľkosť pozemku

8 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

285103

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 5 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m² · Veľkosť pozemku: 8 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Hvar — medián 2 351 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Hvar (mesto)

Hvar je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova Hvar v Dalmácii. Samosprávna oblasť má 4 138, mesto samotné 3 672 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 3 979

Zdroj: Wikipedia