Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 36 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 208 000 € 5 778 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartement T2, rez-de-chaussée avec terrasse-jardin
Dans un bourg côtier bien entretenu sur le côté nord de l'île de Hvar, connu pour sa marina et son atmosphère méditerranéenne détendue, un nouveau projet de 16 appartements est en construction. Au rez‑de‑chaussée du bâtiment B se trouve l’appartement S1, d’une surface nette totale de 44 m2, caractérisé par une disposition fonctionnelle et un design moderne. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un dressing/placard, d’une salle de bains et d’une chambre, tandis que le séjour ouvert avec cuisine et salle à manger donne sur une terrasse jardin idéale pour profiter de l’environnement méditerranéen. L’appartement bénéficie d’une double orientation (SE‑SO), assurant une abondance de lumière et un séjour agréable tout au long de la journée. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes ont été utilisés lors de la construction, incluant des céramiques de première classe, un chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation dans toutes les pièces. Le projet prévoit des places de parking extérieures, dont certaines seront couvertes. La construction doit être achevée au début de l’été 2026. Le projet est situé dans un endroit calme, à seulement 300 m de la mer, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires – commerces, restaurants, cafés, marina et promenade. Grâce à son emplacement favorable et à son ambiance agréable, l’appartement constitue un choix idéal pour une résidence permanente ou un investissement sûr pour la location touristique. * Le prix comprend la TVA – l’acheteur n’est pas tenu de payer la taxe foncière.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 778 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 250 €/m²–4 432 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 108 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
208 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
36 m²
Superficie du terrain
8 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
285103

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 208 000 € · Prix au m²: 5 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m² · Superficie du terrain: 8 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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