Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

160 m² Plocha
Ponuková cena 960 360 € 6 002 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán s bazénom na strešnej terase
Luxusné apartmány v Zádere – udržateľná výstavba novej generácieNa výnimočnej lokalite v Zádere, blízko autobusovej stanice, prístavu trajektov Gaženice, letiska a centra mesta, sa nachádza nové moderné sídlisko pozostávajúce z troch obytných budov, každá s tromi luxusnými apartmánmi.Každý apartmán má vlastný vstup a rozprestiera sa cez prízemie, poschodie a strešnú terasu, čím poskytuje úplný pocit súkromia. More je vzdialené len 600 metrov a všetky potrebné vybavenia pre každodenný život sa nachádzajú v tesnej blízkosti.Plánované dokončenie výstavby a nastěhovanie: 05/2026Udržateľná výstavba – technológia CLTObjekt je postavený v konštrukcii CLT (Cross Laminated Timber) – inovatívnej technológii krížovo vrstveného dreva, ktorá spája pevnosť, stabilitu a prirodzenú teplo materiálu. CLT je obnoviteľný, šetrný k životnému prostrediu materiál, ktorý zabezpečuje energetickú úspornosť, vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu a zníženú uhlíkovú stopu. Táto udržateľná technológia prináša zdravšie mikroklímu, väčšiu trvanlivosť a komfort života a zároveň predstavuje krok k novej generácii ekologickej výstavby v Dalmácii.Architektúra a dispozíciaKaždý apartmán je rozdelený na tri poschodia: prízemie: vstupná hala, hlavná spálňa, dve kúpeľne, dve detské izby2. Poschodie/strešná terasa: technická miestnosť, krytá a otvorená terasa s privátnym bazénomStavebné materiályStavba: CLT (krížovo vrstvené drevo) s vysokou stabilitou, odolnosťou a udržateľnosťouFasády: ETICS – systém tepelnej izolácie: sadrokartónový systém na hliníkovej podkonstrukcii Okolie je záhradkársky upravené s pôvodnou vegetáciou, pričom kryté a otvorené terasy poskytujú ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si čerstvého vzduchu.ApartmányApartmányČistá plocha apartmánu1.1 160.06 m2 270.33 m2 180.06 m2 248.35 m2 158.85 m2 246.57 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 002 €/m²
Medián podobných ponúk 4 398 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +36,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 952 €/m²–5 482 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 96 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
960 360 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
160 m²
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
284592

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 960 360 € · Cena za m²: 6 002 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje