Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Krásny penthouse na skvelom mieste, Novigrad, Istria
Na predaj je exkluzívny penthouse s výhľadom na more. Byt sa nachádza v vynikajúcej lokalite len 400 meters od najkrajšej pláže Novigrad. Byt je na druhom poschodí bytového domu a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a obývacej izby, troch spální, troch kúpeľní, sauny a jacuzzi. Byt má dve kryté terasy, ako aj súkromný výstup na strešnú terasu o rozlohe 51m2. Byt má tiež dve parkovacie miesta. Každá izba má klimatizačnú jednotku na chladenie a podlahové kúrenie v celom byte na tepelnom čerpadle. Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 688 €/m²

Medián podobných ponúk 4 720 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 268 €/m²–5 122 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 698 000 € · 137 m² 5 095 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 692 313 € · 136 m² 5 091 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 380 000 € · 127 m² 2 992 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

141 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

281653

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 3 688 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia