Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, novo zrekonštruované prízemie 45 m2, pár krokov od hlavného námestia
Rovinj, novo zrekonštruovaný prízemný dom 45m2, pár krokov od hlavného námestia
Na skvelom mieste v centre mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, predávame tento perfektný byt nachádzajúci sa v pokojnej a tichej ulici.
Celková úžitková plocha je 45m2, s nasledovným rozložením: veľká obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, jedna menšia izba
na meditáciu (alebo prípadne ďalšiu detskú izbu) a kúpeľňu.
Byt bol dôkladne a veľmi dobre zrekonštruovaný, pričom boli vymenené všetky inštalácie a bola urobená kvalitná hydroizolácia.
V byte zostáva všetok nábytok a spotrebiče.
Úhľadná a čistá dokumentácia 1/1, bytový dom, povolenie na užívanie.
Cena je 330 000 eur.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 319 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 736 €/m²–6 341 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 98 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Podobnosť 95 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

45 m²

Izby

3

ID inzerátu

278591

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia