Appartement Rovinj

Description du bien

Rovinj, rez-de-chaussée récemment rénové de 45 m2, à quelques pas de la place principale de la ville
Rovinj, rez-de-chaussée rénové 45m2, à quelques pas de la place principale de la ville Dans un excellent emplacement au centre, à proximité de toutes les commodités, nous vendons cet appartement parfait situé dans une rue calme et paisible. Surface utile totale est 45m2,la disposition suivante;grand salon avec cuisine,grande chambre,une petite pièce pour la méditation (ou éventuellement une chambre supplémentaire pour enfants) et salle de bain. L'appartement a été entièrement et très bien rénové, toutes les installations ont été remplacées et une étanchéité de haute qualité a été réalisée. Tous les meubles et appareils restent dans l'appartement. Documentation propre et claire 1/1,floor,licence utile. Le prix est 330 000 euros

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 319 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 720 €/m²–6 176 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ROVINJ 270 000 € · 45 m² 6 000 €/m² Similarité 100 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Similarité 97 % ROVINJ 212 000 € · 47 m² 4 511 €/m² Similarité 96 % Rovinj 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Similarité 95 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Similarité 95 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 281 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

45 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

278591

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 6 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia