Apartmán Stara Novalja

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more!
Na predaj je byt v Novalji s rozlohou 62,25 m², ktorý sa nachádza v bytovom dome.
Tento plne vybavený apartmán pozostáva z dvoch spální, kuchyne, kúpeľne a priestranného balkóna s krásnym výhľadom na more - ideálny na relax a vychutnanie si stredomorskej atmosféry.
K bytu prináleží aj jedno zabezpečené parkovacie miesto, čo ho robí praktickým pre letné pobyty alebo ako investíciu na turistické účely.
Vďaka blízkosti mora a vynikajúcej vybavenosti je tento apartmán ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojnú, no zároveň atraktívnu dovolenku.
Nenechajte si ujsť príležitosť - kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si skúšobnú hodinu ešte dnes na:
MAJA ŠILJEVINAC
+385 95 395 7860
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 177 €/m²

Medián podobných ponúk 4 020 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 567 €/m²–4 440 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

STARA NOVALJA 190 000 € · 61 m² 3 115 €/m² Podobnosť 94 % NOVALJA 276 318 € · 62 m² 4 457 €/m² Podobnosť 88 % NOVALJA 295 912 € · 62 m² 4 773 €/m² Podobnosť 88 % NOVALJA 293 985 € · 61 m² 4 819 €/m² Podobnosť 87 % NOVALJA 308 837 € · 63 m² 4 902 €/m² Podobnosť 85 % NOVALJA 337 695 € · 64 m² 5 276 €/m² Podobnosť 84 % NOVALJA 276 192 € · 62 m² 4 455 €/m² Podobnosť 79 % NOVALJA 303 282 € · 69 m² 4 395 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 372 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Stara Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277871

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 177 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Stara Novalja

Stara Novalja je obec v zátoke rovnakého mena v severovýchodnej časti ostrova Pag, 5 kilometrov severne od Novalje v Chorvátsku. Hospodárstvo je založené na poľnohospodárstve, vinárstve, rybolove a cestovnom ruchu.

Počet obyvateľov: 281

Zdroj: Wikipedia