Dom Krnica
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Krnica - moderná nízkoenergetická vila obklopená prírodou
ISTRIA, KRNICA - neďaleko centra malej magickej dedinky Krnica sa nachádza táto moderná nízkoenergetická vila obklopená prírodou.
Moderná a vysoko kvalitná nízkoenergetická vila sa nachádza na väčšom pozemku o rozlohe 780m2, v tichej lokalite, skrytej pred každým pohľadom a obklopenej zeleňou a prírodou.
Je to vysokokvalitná vila s vynikajúcimi vybranými detailmi dokončenia a nadčasovým dizajnom, s celkovou obytnou plochou 135m2 poskytuje budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú, v ideálne využitom a usporiadanom priestore.
Napríklad na prízemí vily dominuje väčší otvorený priestor naplnený denným svetlom, v ktorom sa nachádza moderná a minimalistická obývačka s krbom na drevo, potom v tom istom oddelenom priestore je moderná plne vybavená kuchyňa, ktorá nasleduje dizajnový výraz interiéru, a vedľa kuchyne je jedáleň ozdobená veľkými sklenenými stenami s výhľadom na záhradu a bazén.
Podlahy vo vile sú vyrobené z vysokokvalitného materiálu, takže vo väčšine izieb je kvalitná dubová parkéta, ktorá vytvára silnejšiu atmosféru domova a tepla.
Tiež na prízemí je menšia dizajnová miestnosť, ktorá sa momentálne používa ako menšia kancelária, a moderná kvalitná hosťovská kúpeľňa s prechodovou sprchou.
Moderné interiérové schodisko kombinujúce kov a drevo nás vedie na poschodie vily, kde sú dve krásne spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou.
Jedna z izieb predstavuje hlavú spálňu, je tiež o niečo väčšia ako ostatné izby a zdobí ju veľká slnečná terasa s výhľadom na krajinu a neporušenú prírodu, v ktorej je vila obklopená.
Izby sú tiež ozdobené vysokokvalitnou dubovou parkétou a každá z kúpeľní je vybavená impozantnou talianskou dizajnovou keramikou.
Z obývačky je tiež priamy prístup na vonkajšiu terasu a upravenú záhradu, kde sa šíri stredomorská atmosféra s voňavými stredomorskými bylinkami, udržiavanými automatickým zavlažovacím systémom.
Na záhradnom pozemku je takmer nemožné si nevšimnúť použitie špeciálneho Brac kameňa zapojeného do dizajnu vily a jej okolia.
Ústredná časť, na úplne oplotenej záhrade, zaberá bazén o rozlohe 42m2, ktorý spolu s kamennými doskami vytvára atmosféru slávnych jadranských pláží.
Upravený dvor je oplotený veľkou kamennou stenou, ktorá zabezpečuje súkromie a pokoj, zatiaľ čo vstup do vily je ozdobený moderným portunum s diaľkovým ovládaním.
Záhrada ponúka možnosť parkovať 3 autá, pričom jedno z týchto parkovacích miest patrí do garáže.
V dvore vily sa nachádza aj pomocná budova o rozlohe 20 m2, kde je vonkajší záchod s rovnakou kvalitnou keramikou, vonkajší sprchový kút a úložisko pre všetky záhradné potreby a technické vybavenie bazéna.
Lokalita:
Vila sa nachádza v malom idylickom mieste známej ako Krnica, len 2km od mora a slávneho zálivu Krnik s krásnymi prírodnými plážami a more tyrkysovej farby.
V rovnakej vzdialenosti je menší prístav pre miestne lode.
Krnica ako miesto obsahuje všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný život, od slávnych menších krčiem a reštaurácií, kaviarní, obchodov, poštových úradov, lekárov a pod.
Mesto Pula je vzdialené len 20 minút jazdy a Istrijské „Ipsilon“, letisko, je vzdialené len 18 minút jazdy.
Ďalšie informácie:
* Ide o nízkoenergetický dom postavený renomovaným a uznávaným zhotoviteľom
* Vonkajšie steny hrubé 34 cm s použitou minerálnou vlnou ako izoláciou (žiadna styrodura!)
* Priečkové steny rovnako hrubé 20 cm s minerálnou vlnou a špeciálnou zvukovou izoláciou
* Stropy hrubé 60 cm s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a špeciálnou zvukovou izoláciou
* Dom je vybavený inteligentnými klimatizačnými jednotkami v každej izbe + krbom na drevo
* Predávaný kompletne zariadený
* Rok dokončenia všetkých prác 2023
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Krnica
620 000 € · 135 m²
4 593 €/m²
Podobnosť 100 %
Krnica
375 000 € · 140 m²
2 679 €/m²
Podobnosť 91 %
Krnica
690 000 € · 130 m²
5 308 €/m²
Podobnosť 91 %
Krnica
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 91 %
Krnica
700 000 € · 120 m²
5 833 €/m²
Podobnosť 89 %
Krnica
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 89 %
Krnica
550 000 € · 135 m²
4 074 €/m²
Podobnosť 88 %
Krnica
372 000 € · 145 m²
2 566 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 620 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Krnica
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 135 m²
- Veľkosť pozemku
- 785 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 276237
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 620 000 € · Cena za m²: 4 593 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 135 m² · Veľkosť pozemku: 785 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ADRIONIKA CONSULTANCY – 550 000 €; DUX Nekretnine – 620 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rakalj
Rakalj je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou obce Marčana v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 393
Zdroj: Wikipedia
