Haus Krnica

Istrien, Krnica – moderne Niedrigenergievilla inmitten der Natur
ISTRIEN, KRNICA - in der Nähe des Zentrums der kleinen magischen Siedlung Krnica befindet sich diese moderne, von Natur umgebene Villa mit niedriger Energie.
Die moderne und hochwertige Niedrigenergievilla befindet sich auf einem größeren Grundstück von insgesamt 780m2, in ruhiger Lage, vor jedem Blick verborgen und umgeben von Grün und Natur.
Es ist eine hochwertige Villa mit ausgezeichneten ausgewählten Details und zeitlosem Designgeschmack, mit 135m2 Gesamtwohnfläche bietet sie zukünftigen Eigentümern alles, was sie in einem ideal genutzten und organisierten Raum brauchen.
So wird zum Beispiel im Erdgeschoss der Villa von einem größeren, von Tageslicht durchfluteten Freiraum dominiert, in dem sich ein modernes und minimalistisch eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzkamin befindet, dann befindet sich im selben Raum eine moderne voll ausgestattete Küche, die dem Designausdruck des Interieurs folgt, und neben der Küche befindet sich ein Essbereich, der mit größeren Glaswänden mit Blick auf den Innenhof und den Pool geschmückt ist.
Die Böden in der Villa sind aus hochwertigem Material, so dass in den meisten Räumen hochwertiges Eichenparkett verlegt wurde, was eine stärkere Atmosphäre des Hauses und der Wärme erreichte.
Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein kleineres Designerzimmer, das derzeit als kleines Büro genutzt wird, und ein modernes Gästebad mit einem Walk-in-Dusche.
Die moderne Innentreppe aus einer Kombination aus Metall und Holz führt uns auf die Etage der Villa, wo sich zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Eines der Zimmer stellt das Schlafzimmer des Meisters dar, es ist auch etwas größer als die anderen Zimmer und verfügt über eine größere sonnige Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die makellose Natur, von der die Villa umgeben ist.
Die Zimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und jedes der Badezimmer ist mit beeindruckender italienischer Designkeramik eingerichtet.
Aus dem Wohnzimmer erstreckt sich auch die direkte Kommunikation mit der Außenterrasse und dem eingerichteten Garten, durch die sich die mediterrane Atmosphäre mit duftenden mediterranen Pflanzen erstreckt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden.
Auf dem Grundstück ist es fast unmöglich, die Verwendung eines speziellen Brac-Steins, der mit dem Design der Villa und ihrer Umgebung verschmolzen ist, nicht zu bemerken.
Der zentrale Teil, auf einem komplett eingezäunten Grundstück, nimmt einen 42m2 großen Pool ein, der zusammen mit den Steinplatten die Atmosphäre berühmter Adriastrände hinterlässt.
Der gepflegte Innenhof ist von einer großen Steinmauer umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, während der Zugang zur Villa mit einem modernen Portuño mit Fernbedienung geschmückt ist.
Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit, 3 Autos zu parken, und einer dieser Parkplätze gehört zur Garage.
Im Hof der Villa befindet sich auch ein Nebengebäude von 20 m2, in dem sich eine Außentoilette mit der gleichen hochwertigen Keramik, eine Außendusche und ein Abstellraum für alle Gartenutensilien und technische Ausrüstung des Pools befinden.
Ort:
Die Villa befindet sich in einem kleinen idyllischen Ort namens Krnica, nur 2 km vom Meer und der berühmten Bucht von Krk entfernt, mit wunderschönen Naturstränden und türkisfarbenem Meer.
In der gleichen Entfernung befindet sich ein kleinerer Hafen für die Boote der Einheimischen.
Krnica als Ort enthält alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Leben brauchen, von berühmten kleinen Tavernen und Restaurants, Cafés, Geschäften, Postämtern, Ärzten und dergleichen.
Die Stadt Pula ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und istrischen "Ipsilon", Flughafen ist nur 18 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen:
* Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das von einem bekannten und renommierten Bauunternehmer gebaut wurde
* Außenwände mit einer Dicke von 34 cm mit Mineralwolle als Isolierung (ohne Styropor!)
* Trennwände ebenfalls 20 cm dick mit Mineralwolle und zusätzlicher spezieller Schalldämmung
* 60 cm dicke Decken mit Mineralwolle Wärmedämmung und spezieller Schalldämmung
* Das Haus ist mit einer intelligenten Klimaanlage in jedem Zimmer + Holzkamin ausgestattet
* Verkauft voll möbliert
* Jahr der Fertigstellung aller Arbeiten 2023.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-goods.