Pozemok Brseč

Opatija, brseČ, naČinoviĆi - stavebný pozemok 3250m2 s projektom na 7 viliek s panoramatickým výhľadom
OPATIJA, BRSEČ, MOČINOVII – stavebný pozemok o rozlohe 3250 m2 s projektom pre 7 víl a panoramatickým výhľadom na more Stavebný pozemok je približne 700 m od mora, má otvorený panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu. Na pozemku bola navrhnutá a vybudovaná stavebná cesta s povolením na severnej strane, ktorá bude slúžiť ako napojenie na hlavnú cestu a ako odbočná bodka. Pre pozemok existuje projekt – vizualizácia pre 7 víl, ktoré je možné rozdeliť na 3 obytné jednotky / apartmány. Každá vila v projekte má pretečkový bazén, ktorý sa spája s modrou farbou mora smerom na juh. Podľa architektonického návrhu je plánovaná výstavba celkovo 7 budov, a to: - typ A – šesť objektov 120 m2 hrubých - typ B – samostatná budova 360 m2 hrubých obsahujúca 3 apartmány Všetky zariadenia sú navrhnuté podľa podmienok turistického ubytovania 5 hviezdičiek. Dom typu „A“ pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální s kúpeľňou, ďalších izieb s toaletou, bazéna, záhrady a dvoch parkovacích miest. Dom typu „B“ pozostáva z troch apartmánov, pričom každý samostatne zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, dve spálne s kúpeľňou, ďalšie izby s toaletou, pivnicu, priestor a dve parkovacie miesta. Maximálna povolená výstavba stavebného pozemku (k‑ig) sa určuje nasledovne: Článok 1 pre rodinné obytné budovy: - samostatne stojace budovy – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,35, - polostavby – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,40, - vstavané budovy – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,50 Článok 2 pre viacapartmánové obytné budovy: - samostatne stojace budovy – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,30, - polostavby – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,40, - vstavané budovy – maximálny koeficient výstavby stavebného pozemku je 0,50 Cena investície: POPIS - pozemok 3250 m2 x 250 = 812 000 - povolenia + prístupová cesta = 100 000 - dom „A“ 120 m2 x 1250 x 6 = 900 000 - dom „B“ 400 m2 x 1250 x 1 = 500 000 = Spolu = 2 312 000 Predajná cena: POPIS - dom „A“ 120 m2 x 4000 x 6 = 2 880 000 - dom „B“ 360 m2 x 3000 x 1 = 1 080 000 = Spolu = 3 960 000 >>bos_Latn>bos_Latn<< Terén je konfigurovateľný, má niekoľko zostupných kaskád/úplne rovný. Terén sa nachádza na tichej a pokojnej pozícii a hneď pri asfaltovej ceste. Všetky inžinierske siete k poľu. Budúca postavená nehnuteľnosť na tomto pozemku bude mať panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy už od prízemia! Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou apartmánov / domov na prenájom – dovolenkový objekt s bazénom. UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ VŠADE V HODNOTE NA SKVELOM MIESTE!!! BRSEČ: Stredoveký duch mesta, s jeho uličkami a priechodmi, bol zachovaný až do dnešných dní. Väčšina domov v meste bola postavená v 17. storočí, zatiaľ čo múry, opevnenia a samotná kostolná veža pochádzajú z raného stredoveku. Z skoršej doby pochádza aj Kaštel, staré jadro, okolo ktorého sa neskôr rozvinula osada. Domy sú typickým príkladom pobrežnej architektúry a niektoré stále nesú nápisy v hlaholike. Má vlastnú olivovú mlyninu z 17. storočia. V tomto období postavil farský kňaz Josip Mavrović budovu Masunerija, obytnú budovu s množstvom izieb, hospodárskymi priestormi a loggiou, a obnovil farský kostol. Mestské námestie je centrálnym námestím starej časti a jeho integrálnou súčasťou je škola v Brseči, postavená v roku 1868. Uvádzame len najdôležitejšie náboženské stavby farnosti Brseč: Farnosť Sv. Kostol sv. Juraja. Kríž, Kostol sv. Magdalény, Kostol sv. Štefana na cintoríne v Brseči a dedina a kostol Sv. Jelen a v podstate Kaplnka sv. Mikuláša v Goloviku. V mestskom hostinci pri vstupe do starej časti stojí busta slávneho Eugená Kumičića, chorvátskeho spisovateľa a politika. Narodil sa v Brseči, kde sa nachádza jeho rodinný dom, dnes premenený na knižnicu a veľmi pôsobivú galériu „Eugen K“, kde vystavujú významní chorvátski a zahraniční umelci. Nezabudnuteľný výhľad sa rozprestiera z útesu pri malej Kostole sv. Petra. Magdalény. Ubytovanie v Brseči a jeho okolí nájdete v súkromných izbách a apartmánoch. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto obklopuje nádherná príroda, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestskými osadami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a prenajímatelia, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na ochranu vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / prenajímateľovi - základné informácie o agentúre - výšku provízie agentúry Provízia pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia pre nájomcu / prenajímateľa je jedna mesačná nájomná sadzba (+25 % DPH).